C’est J’ai plus forte hausse de prix depuis longtemps: des villas individuelles coutent en moyenne pres de 10% encore que celui-ci y a 1 an. Et Il semble minimum probable que la bulle eclate. Pour les jeunes, c’est une mauvaise nouvelle.
Les jeunes vont pouvoir epargner autant qu’ils le veulent et ne pas reussir a i?tre gens, craint 1 expert immobilier.
Le reve de posseder une maison s’evanouit pour de plus outre personnes. En juillet, les prix des maisons individuelles en Suisse ont augmente de 1,5%, en fonction de une evaluation d’Immoscout24 en collaboration avec la societe de conseil immobilier Iazi. Sur un an, le tarifs d’une maison individuelle est presque 10% plus pas gratuit qu’a l’ete 2020, soit ma plus forte hausse depuis 2013.
Le prix de vente d’une maison typique de 160 metres carres de surface habitable se situe actuellement autour de 1,13 million de francs en moyenne. «Quiconque souhaite choisir un bien immobilier residentiel a besoin tout d’un matelas financier En plus en plus epais – et de la solide dose de chance en raison d’la rarete de l’offre», explique Martin Waeber, COO de Scout24.
La pandemie a rendu l’accession a la propriete encore plus attrayante. Le desir de disposer En plus d’espace de vie crossdresser heaven avis ainsi que verdure a fortement stimule la demande. Martin Waeber parle d’une situation exceptionnelle et s’attend a votre que les prix continuent a augmenter tant que la pandemie continuera a dominer notre quotidien en Suisse.
En hausse depuis 25 annees
«Les tarifs de l’immobilier en Suisse seront en hausse depuis 25 ans», affirme l’expert immobilier Roman Ballmer, de Iazi. Normalement, le marche de l’immobilier se developpe via cycles avec une phase de ralentissement. Neanmoins, l’offre via le marche est rare, selon lui, egalement parce que celui-ci y a De surcroit outre gens au pays. Meme en 2020, annee de pandemie, l’immigration a augmente aussi que moins de gens ont emigre. Pour les plusieurs maisons a vendre, ils font Sans compter que qui plus est d’encheres, illustre-t-il, avec des ventes aux encheres de proprietes residentielles qui vont bien au-dela du prix demande a l’origine.
Mais aucun quoi predire la fin en surchauffe du marche immobilier, d’apri?s Roman Ballmer. «Les grosses fortunes continueront a acheter des maisons. Et diverses individus ont egalement gagne bon nombre d’argent sur les marches financiers et considerent la pierre comme une solution a long terme en periode de taux d’interet negatifs», explique-t-il.
Mauvaise nouvelle pour des jeunes adultes
Tout a a croire que la situation va continuer concernant une telle lancee a moins de la crise economique, provoquee comme avec des restrictions liees au Covid, d’apri?s Roman Ballmer. Une accalmie i propos des prix serait egalement possible par une hausse des taux d’interet ou une baisse de l’immigration. Un eclatement d’une bulle immobiliere, en revanche, est plutot improbable.
Pour la jeune generation en particulier, i§a complique bien davantage le reve d’acceder a J’ai propriete. «Avec des tarifs de l’immobilier qui augmentent de 10% chaque annee, meme une augmentation de salaire ne rapporte du coup nullement grand-chose. Mes jeunes ont la possibilite de epargner autant qu’ils le veulent: s’ils n’heritent nullement, le reve de posseder une maison reste fini dans de nombreuses regions», explique l’expert.
L’Association des gens de maisons HEV ne voit jamais non plus de fin a la hausse des prix tant que la demande est aussi elevee. Toutefois, ca est stable en raison des exigences strictes en matiere de financement, avec Prenons un exemple la necessite de fournir au moins 20% de fonds propres.
Bon nombre de projets de construction en Suisse paraissent des appartements locatifs, releve Roman Ballmer. «Ce seront surtout des investisseurs institutionnels qui construisent ces appartements locatifs, cela est Afin de eux un investissement a long terme.» Pour cela, ca sur le marche du logement locatif reste pratiquement a l’oppose de celle du marche de l’immobilier residentiel. L’association des gens HEV cause d’une apporte excedentaire d’appartements a louer. Selon Immoscout24, les tarifs des loyers ont baisse en moyenne de 0,6% en juillet, et cela a ramene un niveau pratiquement a celui du debut de l’annee. Un beaucoup locatif typique de 100 metres carres de surface habitable, charges comprises, reste disponible pour un tarifs moyen de 2163 francs en Suisse, avec de grandes differences suivant les regions.
